Κληρονομιά BETA

Αντικειμενική αξία και φόρος κληρονομιάς για διαμέρισμα ή μονοκατοικία, από την τιμή ζώνης της ΑΑΔΕ στη διεύθυνσή του. Εκτίμηση με τους δημόσιους πίνακες, όχι ο υπολογισμός της εφορίας. Τίποτα δεν αποθηκεύεται.

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Διεύθυνση

Είδος

Κύριοι χώροι, m² Όροφος

Έτος κατασκευής Εμπορικότητα, ΣΕ

Πρόσοψη Χωρίς κεντρική θέρμανσηΟύτε καλοριφέρ, ούτε θερμοσυσσωρευτές, ούτε ενδοδαπέδια. Συντελεστής 0,95. Ο θανών είχε μόνο ποσοστό του ακινήτουΣυνιδιοκτησία κατά πλήρη κυριότητα με άλλους. Συντελεστής 0,90 στην αξία.

ΤΙ ΚΛΗΡΟΝΟΜΕΙΣ

Το ποσοστό σου, % Δικαίωμα

Τι σου ήταν ο θανών Έχω αναπηρία 67 % και πάνωΟ φόρος μειώνεται κατά 10 %. Δωρεές ή γονικές παροχές από τον ίδιο άνθρωπο, € Ημερομηνία θανάτου Ο θανών ή εγώ μένουμε στο εξωτερικόΟι προθεσμίες αποποίησης και δήλωσης μεγαλώνουν σε ένα έτος.

ΤΙ ΒΓΑΙΝΕΙ βρες την τιμή ζώνης και γράψε την επιφάνεια

—

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ, 100 %

—

Η ΜΕΡΙΔΑ ΣΟΥ

—

ΦΟΡΟΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ

—

ΔΟΣΕΙΣ

Αντικειμενική αξία κατοικίας: τιμή ζώνης × επιφάνεια × συντελεστές πρόσοψης, ορόφου, επιφάνειας, παλαιότητας, εξοπλισμού και συνιδιοκτησίας, όπως το Έντυπο 1 της ΑΑΔΕ (ΠΟΛ 1149/1994, άρθρο 3, όπως ισχύει). Στη μονοκατοικία κάθε όροφος μετρά με τον δικό του συντελεστή ορόφου και ο συντελεστής επιφάνειας βγαίνει από το σύνολο. Φόρος: κλίμακες του άρθρου 29 ν. 2961/2001. Αφορολόγητο πρώτης κατοικίας: άρθρο 26Α. Δωρεές από τον ίδιο συνυπολογίζονται στην κλίμακα. Δεν περιλαμβάνει διατηρητέο, ημιτελές, πέτρινους τοίχους, πισίνα, ούτε φόρο για χρήματα, μετοχές ή άλλα ακίνητα της ίδιας κληρονομιάς, που ανεβάζουν την κλίμακα. Για τη δήλωση ισχύει ό,τι βγάλει το myAADE και ο συμβολαιογράφος.

ΒΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ

Αν υπάρχει διαθήκη, η προθεσμία της δήλωσης μετρά από τη δημοσίευσή της, όχι από τον θάνατο. Οι ανήλικοι κληρονόμοι θεωρούνται ότι αποδέχονται με το ευεργέτημα της απογραφής.

ΤΑ ΧΑΡΤΙΑ

Ληξιαρχική πράξη θανάτου, από gov.gr.
Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, από τον δήμο ή το gov.gr.
Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης από το Ειρηνοδικείο, ή αντίγραφο της διαθήκης με το πρακτικό δημοσίευσης.
Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης, από το Ειρηνοδικείο.
Ο τίτλος κτήσης του θανόντος, δηλαδή το συμβόλαιο, και το Ε9 του.
ΑΦΜ όλων των κληρονόμων και του θανόντος.
Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας, το Έντυπο 1, που συντάσσει ο συμβολαιογράφος ή ο λογιστής. Αυτή η σελίδα είναι η πρόβα του. Στη μονοκατοικία, ένα Έντυπο 1 για κάθε όροφο και, αν περισσεύει δόμηση, Έντυπο 3 για το οικόπεδο.
Κάτοψη και τοπογραφικό για το Κτηματολόγιο, αν δεν υπάρχουν στο συμβόλαιο.
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για τα τελευταία 5 έτη, το ζητά ο συμβολαιογράφος στην αποδοχή.
Βεβαίωση για την πρώτη κατοικία, υπεύθυνη δήλωση ότι δεν έχεις άλλο σπίτι, αν ζητάς την απαλλαγή.